كشفت أنظمة المنتدى أنك غير مسجل لدينا فأهلا وسهلا بك معنا و تفضل بتصفح المنتدى و إن شاء الله ينال إعجابك و لا تحرمنا حينها من تسجيلك معنا و مشاركاتك و إفادتنا بخبرتك .
كشفت أنظمة المنتدى أنك غير مسجل لدينا فأهلا وسهلا بك معنا و تفضل بتصفح المنتدى و إن شاء الله ينال إعجابك و لا تحرمنا حينها من تسجيلك معنا و مشاركاتك و إفادتنا بخبرتك .
موضوع: عقد الايجار المبرم من الفضولي في القانون العراقي 26/8/2010, 20:51
عقد الايجار المبرم من الفضولي في القانون العراقي اخواني واخواتي رواد المنتدى القانوني تحية طيبة
نسمع احيانا عن عقد الايجار المبرم من قبل شخص فضولي لنتعرف سوية من هو الفضولي المقصود هنا ...
من المتفق عليه قانونا ان الشخص اذا لم يكن مالكا للعين المؤجرة ولا صاحب حق الانتفاع بها وليس له حق ادارتها فهو فضولي....
وبعبارة اخرى من يقوم بـتأجير ملك الغير بدون توكيل من المالك يعتبر فضولي وهذا ما نصت علية المادة 725 من قانوننا المدني العراقي النافذ ...
ولكن ما مصير العقد الذي يبرمه الفضولي؟
الجواب هو ان العقد يكون موقوفا على اجازة المالك الحقيقي فله ان يجيزه او يرفضه خلال مدة ثلاثة اشهر من تاريخ علمه بصدور العقد من الفضولي ..
وتجدر الاشارة اخواني الى ان مصطلح الفضولي لا يقتصر على من يقوم بتأجير عقار لايملكه وانما ينطبق ايضا على من يبيع او يهب مالايملكه ..
وهنا لا بد لي ان اذكر ان حكم تصرف الفضولي بوجه عام هو انه موقوف على اجازة من له حق التصرف فأن اجازه نفذ تصرف الفضولي واعتبر صحيحا فالاجازة اللاحقة كالوكالة السابقة قانونا وان لم يجيزه من له حق التصرف فلا ينفذ تصرف الفضولي ويعتبر باطلا .
هام جداً: قوانين المساهمة في المواضيع. انقر هنا للمعاينة
احترم مواضيع الآخرين ليحترم الآخرون مواضيعك لا تحتكر الموضوع لنفسك بإرسال عدة مساهمات متتالية عند طرح موضوع يجب أن تتأكد أن عنوان الموضوع مناسب او لا. تحل بحسن الخلق و بأدب الحوار و النقاش لا تنس أن اختلاف الرأي لا يفسد للود قضية, فلا تتهجم على عضو بدعوى أنه لا يشاطرك الرأي ان قطعت عهدآ مع عضو فأوفي بوعدك لأنه دين عليك إن حصل خلاف بينك و بين عضو حول مسألة ما فلا تناقشا المشكله على العام بل على الخاص ان احترمت هذه الشروط البسيطة, ضمنت حقوقك و عرفت واجباتك. و هذه افضل طريقة تضمن بها لنفسك ثم لمساهماتك و مواضيعك البقاء و لمنتداك الإزدهار في موقعنا إدارة منتدى عالم القانون
آخر المواضيع
15/8/2022, 10:11
26/8/2010, 20:51
هام جداً: قوانين المساهمة في المواضيع. انقر هنا للمعاينة 
